KHONSU
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Проверим документы, защитим интересы, оформим сделку без рисков. Покупаете или арендуете недвижимость в Таиланде? Мы проведём полную проверку (due diligence), подготовим договор, представим вас в переговорах, согласуем условия с застройщиком или продавцом и проследим за чистотой сделки.
Работаем с квартирами, домами, землёй, коммерческой недвижимостью.
Khonsu — ваша юридическая защита в каждой сделке.
Работаем с квартирами, домами, землёй, коммерческой недвижимостью.
Khonsu — ваша юридическая защита в каждой сделке.
Гарантируем результат
Бесплатная консультация
Регистрация права в Land Office
Полное сопровождение сделки
- Покупка недвижимости в кондоминиуме (freehold)Приобретение и оформление квартиры в кондоминиуме в полную собственность на физическое лицо.
- Долгосрочная аренда недвижимости (leasehold)Оформление долгосрочной аренды недвижимости с регистрацией договора аренды в земельном департаменте.
- Оформление сделок с земельными участкамиПомощь в оформлении сделок купли-продажи или аренды земельных участков с проверкой всех правовых аспектов.
- Покупка и аренда коммерческой недвижимостиЮридическая поддержка при покупке и аренде офисов, магазинов и других коммерческих объектов с регистрацией прав.
- Юридическая проверка объекта недвижимости
(due diligence)Экспертная оценка объекта недвижимости с проверкой его юридической “чистоты” и правомочности сделки. - Услуги эскроуПринятие денежных средств от покупателя и передача денег продавцу в соответствии с
условиями договора купли-продажи.
Адвокат
Здравствуйте! Меня зовут Sathapana Sangsriratanakul. Я — лицензированный адвокат Королевства Таиланд и партнёр юридической компании Khonsu Legal.
На протяжении многих лет я помогаю иностранным клиентам безопасно и законно совершать сделки с недвижимостью в Таиланде. Покупка, продажа или аренда — в каждой сделке я обеспечиваю юридическую чистоту, прозрачность и защиту от рисков.
В Khonsu мы проводим полную юридическую проверку объектов (due diligence), анализируем документы о праве собственности, составляем и проверяем договоры, представляем интересы клиентов на переговорах и сопровождаем сделку до самой регистрации в Земельном департаменте.
Наша цель — защитить ваши права и обеспечить уверенность на каждом этапе.
Добро пожаловать в Khonsu Legal — вашу правовую защиту на рынке недвижимости Таиланда.
На протяжении многих лет я помогаю иностранным клиентам безопасно и законно совершать сделки с недвижимостью в Таиланде. Покупка, продажа или аренда — в каждой сделке я обеспечиваю юридическую чистоту, прозрачность и защиту от рисков.
В Khonsu мы проводим полную юридическую проверку объектов (due diligence), анализируем документы о праве собственности, составляем и проверяем договоры, представляем интересы клиентов на переговорах и сопровождаем сделку до самой регистрации в Земельном департаменте.
Наша цель — защитить ваши права и обеспечить уверенность на каждом этапе.
Добро пожаловать в Khonsu Legal — вашу правовую защиту на рынке недвижимости Таиланда.
Пошаговый план
Юридическая экспертиза (Due Diligence)
Проверка собственности: получение Чанота, проверка владельца, обременений, расчет налогов.
Анализ договора: внесение правок для защиты интересов клиента.
Анализ договора: внесение правок для защиты интересов клиента.
Справка FET (Foreign Exchange Transaction)
Справка FET подтверждает, что средства поступили из-за границы и были конвертированы в тайские баты. Она обязательна для регистрации недвижимости на имя иностранца.
Регистрация сделки с недвижимостю
В Земельном департаменте проводится процедура оформления права собственности, включающая подачу документов и получение Чанота — официального подтверждения права собственности на недвижимость в Таиланде.
Юридический услуги на Пхукете
- Открытие компании с иностранным участием: LC, BOI, FBL, Amity, экспорт, лицензии.
- Проверим объект, подготовим договор, зарегистрируем сделку. Полная защита интересов покупателя, арендатора или инвестора..
- Оформим бизнес-визу (Non-B), разрешение на работу и продление на год. с гарантией результата. Поддержка семейных виз.
- Ведение бухгалтерии, сдача отчетов (VAT, PND, SSO), годовые балансы и аудит. Налоговая оптимизация и поддержка в DBD и Revenue Dept.
- Оформим компанию под BOI с налоговыми льготами, рабочими визами и правом на 100% иностранное владение. Полное сопровождение.
- Виза для Инвесторов, Специалистов и Пенсионеров Поможем получить долгосрочную LTR визу: инвестиции, удалённая работа, пенсия. Упрощённый налоговый режим и права на проживание в Таиланде.